Treviso è una città del Veneto di circa 85.000 abitanti, situata a soli 30 km da Venezia e 50 km da Padova. Capoluogo della provincia omonima, rappresenta un importante centro economico e industriale del Nord-Est italiano, con particolare vocazione verso il settore tessile, dell'arredamento e della meccanica di precisione. La città mantiene un affascinante centro storico medievale circondata dai caratteristici Cagnan (canali), che le hanno valso l'appellativo di "Venezia in miniatura".
La posizione strategica, la qualità della vita, la stabilità economica e la vicinanza alle principali metropoli del Triveneto rendono Treviso una scelta attrattiva per chi desideri investire nel mercato immobiliare. Il mercato del lavoro è solido, con numerose aziende leader nei settori manifatturiero e dei servizi.
| Zona | Tipologia | €/m² Medio | Note |
|---|---|---|---|
| Centro Storico | Appartamento | 4.200 - 5.100 | Prezzi elevati, alta richiesta turistica |
| Semicentro (San Nicolò, Sant'Agostino) | Appartamento | 3.400 - 4.100 | Ottimo rapporto qualità-prezzo |
| Periferia (Monigo, Visnadello) | Appartamento | 2.600 - 3.200 | Prezzi convenienti, spazi più ampi |
| Centro Storico | Villa/Casa | 3.800 - 4.900 | Rara disponibilità |
| Semicentro | Villa/Casa | 2.900 - 3.700 | Buona disponibilità |
| Periferia | Villa/Casa | 2.100 - 2.800 | Migliore disponibilità di spazi |
Tendenze del mercato: Il mercato immobiliare di Treviso nel 2026 continua a mostrare stabilità con una crescita moderata dei prezzi (circa 1,5-2% annuo). La domanda rimane sostenuta grazie alla solidità economica della provincia e alla vicinanza con Venezia.
Domanda e offerta: Gli appartamenti di piccole-medie dimensioni (60-100 m²) in zona semicentro rappresentano il segmento più ricercato. La domanda di soluzioni per investimento locativo è in aumento, supportata da rendite immobiliari intorno al 3-3,5% annuo. Le case unifamiliari in periferia attirano giovani famiglie in cerca di spazi maggiori.
Fattori di mercato: L'aumento dei tassi di interesse ha rallentato leggermente le transazioni, ma la disponibilità di mutui al 70-80% rimane favorevole per gli acquirenti con buon credito. La tassazione agevolata per la prima casa continua a incentivare i giovani.
Prezzo medio: 3.500-4.000 €/m² | Ideale per chi vuole il centro senza pagare i prezzi storici. Ben collegata, con servizi completi, scuole e parchi. Crescita della zona in termini di rigenerazione urbana.
Prezzo medio: 2.700-3.100 €/m² | Zona residenziale tranquilla, con buoni spazi, parcheggi e facile accesso alla viabilità principale. Apprezzata da famiglie con bambini e da chi teletravora.
Prezzo medio: 3.300-3.900 €/m² | Zona
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