Reggio Calabria, capoluogo della provincia omonima in Calabria, rappresenta uno dei principali poli urbani del Meridione italiano. Situata nello Stretto di Messina, la città gode di una posizione strategica affacciata sulla Sicilia e offre un importante porto commerciale. Con circa 180.000 abitanti, Reggio è un centro di rilevanza amministrativa, commerciale e culturale, sede di uffici pubblici, università e istituzioni regionali.
L'economia locale si basa principalmente su servizi pubblici, commercio, turismo culturale e logistica portuale. Negli ultimi anni, la città ha investito in riqualificazione urbana, con particolare attenzione alla rinascita della zona costiera e del lungomare Falcomatà, uno tra i più suggestivi della Calabria. La crescente attenzione turistica e gli interventi di rigenerazione urbana hanno contribuito a dinamizzare il mercato immobiliare locale.
| Zona | Prezzo Medio €/m² | Tipologia Prevalente |
|---|---|---|
| Centro Storico/Duomo | €2.100-€2.600 | Appartamenti ristrutturati, spazi storici |
| Semicentro (Lungomare, Piazza Italia) | €1.700-€2.200 | Appartamenti moderni, con vista mare |
| Zone Semicentrali (Tremulini, S. Giorgio) | €1.300-€1.700 | Villette, appartamenti residenziali |
| Periferia/Rione Sud | €900-€1.300 | Appartamenti da ristrutturare, villette |
Nota: i prezzi sono indicativi e soggetti a variabilità in base a condizioni specifiche dell'immobile, metratura, stato manutentivo e prossimità ai servizi.
Il mercato immobiliare reggino nel 2026 registra una tendenza moderatamente positiva. Dopo gli anni di stagnazione post-crisi, si osserva una ripresa della domanda, alimentata da:
L'offerta rimane ampia, con buona disponibilità di immobili in diverse fasce di prezzo. La domanda è concentrata su proprietà in semicentro con vista mare, immobili completamente ristrutturati e soluzioni modern residenziali. Gli appartamenti in periferia mantengono prezzi bassi, rendendoli attrattivi per investitori.
Zona privilegiata con affaccio mare, servizi completi, ristoranti e vita culturale. Ideale per chi cerca qualità della vita e potenziale rivalutazione. Conveniente anche per locazioni turistiche.
Quartiere residenziale elevato, ben servito, con scuole, commercio e verde pubblico. Buon equilibrio tra qualità abitativa e prezzi moderati. Adatto a famiglie.
Area in espansione con buona accessibilità, vicinanza a università e ospedale. Prezzi competitivi e potenziale di crescita economica nei prossimi anni.
Per chi apprezza fascino storico e posizione centrale. Richiede attenzione allo stato manutentivo, ma offre opportunità di ristrutturazione con agevolazioni.
Imposta di Registro (D.P.R. 131/1986):
Imposte Ipotecaria e Catastale: €168,75 ciascuna (forfettarie per prima casa), €1.000 ciascuna per seconda casa.
Onorari Notarile: mediamente €1.500-€3.500 per immobili sotto €300.000 (da 1% a 2% del valore).
Commissione Agenzia (se immobile intermediato): 2-3% diviso tra acquirente e venditore (negozi
Le guide Moneyside hanno carattere educativo e informativo. Non costituiscono consulenza finanziaria, legale o fiscale ai sensi del D.Lgs. 58/1998 (TUF) e della Direttiva MiFID II. Verifica sempre le informazioni con fonti ufficiali o un professionista qualificato.