L'EUR (Esposizione Universale di Roma) è uno dei quartieri più affascinanti e organizzati della capitale italiana. Situato a sud del centro storico, rappresenta un'eccellenza urbanistica romana con una planimetria razionale, ampi viali alberati e un'architettura razionalista del Novecento. Fondato negli anni Trenta del secolo scorso, il quartiere si è sviluppato come centro direzionale, commerciale e residenziale, attirando sempre più residenti in cerca di qualità della vita, spazi verdi e infrastrutture moderne. Nel 2026, l'EUR conferma il suo ruolo di zona privilegiata per chi lavora nella capitale, con prezzi di affitto più contenuti rispetto al centro storico ma con servizi di qualità superiore alla media romana.
Di seguito una tabella con i range di prezzi mensili medi per il 2026, espressi in euro:
| Tipologia | Range Prezzo Mensile (€) | Prezzo Medio (€) | € al mq |
|---|---|---|---|
| Monolocale (35-45 mq) | 450 - 650 | 550 | 12-15 |
| Bilocale (55-70 mq) | 650 - 900 | 770 | 11-14 |
| Trilocale (85-110 mq) | 900 - 1.300 | 1.100 | 10-13 |
| Quadrilocale (120-150 mq) | 1.200 - 1.600 | 1.400 | 10-12 |
Nota: I prezzi variano in base alla posizione specifica, alle condizioni dell'immobile, alla vicinanza ai servizi e alla presenza di parcheggio.
Nel 2026, il mercato dell'affitto all'EUR presenta una domanda stabile e in lieve crescita, sostenuta da professionisti, giovani coppie e famiglie attratti dalla qualità della zona. L'offerta rimane moderata, mantenendo prezzi relativamente stabili rispetto al 2025, con incrementi medi del 2-3% annuo. Le principali tendenze includono:
La zona più centrale e commerciale, con grattacieli, hotel e uffici. Prezzi più alti, vicinanza ai servizi. Fascia prezzo: +15-20% rispetto alla media dell'EUR.
Zone residenziali tranquille, più periferiche, con prevalenza di famiglie. Prezzi più bassi e spazi più ampi. Fascia prezzo: -10-15% rispetto alla media.
Aree lungo il percorso della metropolitana (stazioni Laurentina, EUR Fermi, EUR Palasport), con buona accessibilità e prezzi intermedi.
Trasporto Pubblico:
Servizi ed Infrastrutture:
Vantaggi:
Svantaggi:
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